Rabljena stanovanja gredo za med

Rabljenim cene rastejo

Po drugi strani so se dvignile cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj. Na ravni celotne Slovenije so se cene v 2. četrtletju 2019 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 1,5 %. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 1,0 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 2,5 %.

Rabljena stanovanja v Ljubljani so se v 2. četrtletju 2019 glede na prejšnje četrtletje podražila za 1,0 %. Doslej so se cene rabljenih stanovanj v Ljubljani glede na povprečne cene v letu 2015 zvišale že za 36,5 %.

Tudi cene rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane, v preostali Sloveniji, so se v 2. četrtletju 2019 glede na prejšnje četrtletje nekoliko zvišale, in sicer prav tako za 1,0 %. Po podatkih SURS-a, je bilo to že štirinajsto zaporedno četrtletno zvišanje cen rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji. Njihova povprečna cena je bila za 32,9 % višja od tiste iz leta 2015.

V zadnjem letu za 5,8 % višje cene

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v 2. četrtletju 2019 na letni ravni v povprečju višje za 5,8 %. Najbolj so se zvišale cene rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (za 11,6 %) in cene rabljenih družinskih hiš (za 11,3 %). Opazno so se znižale cene novih stanovanj (za 12,3 %) ter cene novih družinskih hiš (za 8,3 %).

Število in vrednost prodaje stanovanjskih nepremičnin

V 2. četrtletju 2019 je znašala skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji 330 milijonov EUR. To je največ po 2. četrtletju 2017, ko je bila skupna vrednost vseh prodaj 354 milijonov EUR.

Število prodaj rabljenih nepremičnin je bilo v zadnjem letu in pol najvišje. Prodanih je bilo  3452 rabljenih stanovanjskih nepremičnin. Rekordna je bila tudi vrednost prodaje, ki je presegala 320 milijonov EUR.

Rekorden obseg trgovanja

Obseg trgovanja z rabljenimi družinskimi hišami je bil v 2. četrtletju 2019 po 2. četrtletju 2017 rekorden, prodanih je bilo 1365 družinskih hiš. Na drugi strani pa je bilo v 2. četrtletju 2019 prodanih izredno malo novih stanovanj, le 42. To je najmanj, odkar statistično spremljamo prodajo novogradenj. V osrednjeslovenski statistični regiji je bilo prodanih 32,5 % vseh novih stanovanj, (od tega več kot 46 % v mestni občini Ljubljana). V pomurski statistični regiji je bilo prodanih 27,5 % ter v gorenjski statistični regiji 17,5 % vseh novih stanovanj. Število prodaj novih družinskih hiš je bilo tudi v tem četrtletju zelo nizko (18).