Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so lani že deseto leto zapored beležile rast, tokrat za 8,5 odstotka. Kljub višjim cenam pa se je skupni obseg prodaje zmanjšal, saj je bilo prodanih za okoli 1,3 milijarde evrov nepremičnin, kar pomeni 14,7-odstotni padec v primerjavi z letom prej, kažejo podatki Statističnega urada RS.
Manj transakcij, a višje cene
Lansko leto je zaznamovalo tudi občutno zmanjšanje števila prodanih stanovanj in hiš. V letu 2023 je nove lastnike dobilo 10.300 stanovanj in družinskih hiš, lani pa se je ta številka ustavila pri 8124, kar predstavlja 21,1-odstotni padec.
V Ljubljani, kjer je povpraševanje tradicionalno visoko, je prodaja rabljenih stanovanj upadla za približno desetino. Kljub manjšemu obsegu transakcij pa so cene stanovanjskih nepremičnin ostale na višji ravni.
Največja rast cen pri novih stanovanjih
Največji skok cen je bil zaznan pri novih stanovanjih, ki so se v povprečju podražila za 10,2 odstotka. Sledila je podražitev rabljenih družinskih hiš za deset odstotkov. Rabljena stanovanja so lani v povprečju pridobila 7,3 odstotka vrednosti, nove družinske hiše pa so se podražile za dva odstotka.
Četrtletni trendi cen rabljenih nepremičnin
V zadnjem lanskem četrtletju so se cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin dvignile za 2,2 odstotka v primerjavi s predhodnim četrtletjem. Rabljene družinske hiše so zabeležile 2,6-odstotno rast, rabljena stanovanja pa 2,0-odstotno rast.
Največja rast cen rabljenih stanovanj je bila zabeležena v preostali Sloveniji, kjer so se podražila za 2,7 odstotka. V Mariboru so cene zrasle za 1,8 odstotka, v Ljubljani pa za 1,0 odstotka.
Rast cen novih nepremičnin v zadnjem četrtletju
Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se v zadnjem četrtletju 2024 povišale tretje četrtletje zapored, in sicer za 8,4 odstotka. Pri tem so se nova stanovanja podražila za 8,8 odstotka, nove družinske hiše pa za 4,4 odstotka.
Podatki kažejo, da se trend rasti cen na slovenskem nepremičninskem trgu nadaljuje, kljub zmanjšanju števila transakcij. Rast cen novih stanovanjskih nepremičnin nakazuje na vztrajno povpraševanje, čeprav se trg sooča z manjšim obsegom prodaje.
Novinar
