“Že desetletja opažamo beg mladih v tujino. Mladi se spopadajo z visokimi cenami stanovanj in najemnin, lastniki stanovanj jim postavljajo vse ostrejše pogoje za najem, banke pa jih pri kreditiranju ne štejejo za primernega partnerja”, na prava.si navajajo Ernesta Škrjanca, vodjo inštituta BTTV.
Kot je zanje pojasnil, je največja slabost najemnega trga, kot je zdaj »urejen«, ta, da ne ponuja nobene varnosti in stabilnosti. “Po oceni stanovanjskih skladov v Sloveniji primanjkuje 10 tisoč stanovanjskih enot, ta primanjkljaj pa se z leti
zgolj še povečuje. Novogradnje, ki se pojavljajo na trgu, so za iskalce stanovanj predrage in po funkcionalnosti ne odgovarjajo njihovim potrebam.”
Mladi obsojeni na bivanje pri starših
Predvsem mladi si težko zagotovijo lastno stanovanje, saj nimajo dostopa
do posojil in so zato obsojeni na drag najem ali bivanje pri starših.
Lastništvo je za večino postalo nedostopno. “V Sloveniji so se leta 2018 cene nepremičnin zvišale za 15,1 odstotka (največ v EU), kar je v primerjavi z evropskim povprečjem, ki za isto leto znaša 4,3 odstotka, ogromno,” navajajo.
3 poglavitni dejavniki
Projekt Back To The Village (BTTV) vsebuje inovativen, neprofitni način pridobitve domovanja za mlade ljudi, ki bi si hoteli ustvariti družino. Sestoji se iz treh dejavnikov:
– Občina uredi ustrezno zemljišče, ki se ga odstopi za namen reševanja stanovanjske problematike.
– Z evropskimi sredstvi, donacijami, državnimi razpisi in dobrodelnimi prireditvami plačamo komunalno infrastrukturo.
– Na zemljišču postavimo naselje približno 50 montažnih hiš, površine približno 65 m2 kjer bi vsaka stala približno 50.000 evrov, kar bi bila končna cena za družino.
Na podlagi več kot dvajset predračunov različnih proizvajalcev so pri Inštitutu BTTV prišli do slednjih izračunov:
1. VREDNOST prva faza: 31.950 evrov
– Zunanje stene v sistemu s toplotno izolacijsko fasado 180 mm z zaključnim dekorativnim slojem fasade – debelina stene 390 mm.
– Okna in balkonska vrata iz 6-komornega PVC profila, zastekljena s troslojnim
nizko- emisijskim izolacijskim steklom 4-16-4-16-4 in polnjena z argonom.
– Vhodna vrata – ALUMIL – krilo po izboru.
– Strešna konstrukcija – paličje, naklon po projektu, podeskana, strop v celoti s termo izolacijo 300 mm, strešna paropropustna zaščitna folija, strešne letve, kontra letve in napušči obdelanimi v barvi fasade.
– Strešna kritina.
– Kleparska dela, žlebovi in odtočne cevi iz jekla, plastificirane pločevine.
– V stene vgrajene tuboflex cevi zunanjega premera 20 mm.
2. VREDNOST za obrtna in inštalacijska dela: 18.980 evrov
– Razvod elektro instalacij – kablov in doz po projektirani shemi električne napeljave.
– Fina montaža elektroinštalacij – stikal, vtičnic….
– Notranje strojne inštalacije (vodovod, hišna kanalizacija)
– Cementni estrih 6cm, s termo izolacijo 10 cm + 3 cm
– Keramika po izboru investitorja v vrednosti do 15 €/m2 in njeno polaganje
– Bandažiranje, kitanje in brušenje sten in stropov, 2x oplesk sten in stropov.
– Sanitarna keramika.
SKUPNA VREDNOST 1 + 2 (na ključ): 50.930 evrov.
Urednica portala MojPrihranek.si
Iz tega se bo razvilo novodobno barakarsko naselje! Predlagam, da raje kot hiše se naredi stolpnico-e z več stanovanji in primerno število vkopanih parkirnih mest ter dovolj skupnih zelenih površin z definirano uporabnostjo. S tem načinom poselitve menim, da bo ostalo več prostora za naravo okolje in trajnostni razvoj. P.S.: Višina prostora ni omejena, medtem ko površina pa je! Pozdravljam pa razmišljanje v teji smeri in upam da pri tem članku nima lobij montažnih hiš nič vmes. Lp