V 3. četrtletju 2021 so cene nepremičnin znova narasle, in sicer so v povprečju za 2,8 % višje kot v 2. četrtletju 2021. Cene stanovanjskih nepremičnin tako še kar naraščajo, Na letni ravni so narasle za kar 12,9 %, kar je najvišje zvišanje cen doslej. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin pa? Presenetljivo – še naprej višje od dolgoletnega povprečja, poroča Statistični urad Republike Slovenije.
Cene novih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v prejšnjem četrtletju znova višje
Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 3. četrtletju 2021 glede na prejšnje četrtletje – po padcu v 2. četrtletju 2021 (za 0,7 %) – znova zvišale, in sicer za 3,3 %.
Cene novih stanovanj pa so se zvišale za 4,3 %, medtem ko so se cene novih družinskih hiš po opaznem padcu v 2. četrtletju 2021 (za 8,5 %) – znova zvišale, in sicer za 0,6 %.
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v povprečju višje za približno 3 %
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj), so se na ravni celotne Slovenije v 3. četrtletju 2021 na četrtletni ravni v povprečju zvišale za 2,7 %. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 2,8 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 2,6 %.
Rabljena stanovanja so se glede na 2. četrtletje 2021 najizraziteje podražila v Ljubljani in v preostali Sloveniji (v vsaki za 2,6 %); sledila so rabljena stanovanja v Mariboru (za 2,5 %).
Tokratna letna rast cen stanovanjskih nepremičnin najizrazitejša doslej
Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v 3. četrtletju 2021 na letni ravni v povprečju višje za 12,9 %, kar je največ po 1. četrtletju 2008, ko so se cene zvišale za 11,8 %.
Najizraziteje so se zvišale cene novih stanovanj (za 17,9 %); sledile so cene rabljenih stanovanj (za 14,7 %), rabljenih družinskih hiš (za 9,6 %) in novih družinskih hiš (za 1,1 %).
Število in vrednost prodaj stanovanjskih nepremični
Skupna vrednost vseh v 3. četrtletju 2021 prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 378 milijonov EUR, kar je 18 % manj od skupne vrednosti vseh prodaj v 2. četrtletju 2021 (459 milijonov EUR) in približno enako vrednosti prodaj v istem četrtletju prejšnjega leta (356 milijonov EUR). Skupno število prodanih stanovanjskih nepremičnin je bilo po izraziti rasti v prejšnjem četrtletju tokrat nižje (prodanih jih je bilo 3.359), še vedno pa višje od večletnega povprečja (okrog 2.900 prodaj).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo nižje kot v 2. četrtletju 2021. Prodanih je bilo namreč 3.310 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 369 milijonov EUR; to je za okrog 17 % manj kot v 2. četrtletju 2021 (446 miljonov EUR) in za 10 % več kot v istem četrtletju prejšnjega leta (336 miljonov EUR).
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo v 3. četrtletju 2021 prodanih le 49, kar je najmanj po 2. četrtletju 2020 (55). Število prodaj novih stanovanjskih nepremičnin tako predstavlja le četrtino prodaj dolgoletnega povprečja. Skupna vrednost prodaj novih stanovanjskih nepremičnin je znašala okrog 10 milijonov EUR; to je za 25 % manj kot v prejšnjem četrtletju.
Vir: SURS
Urednica portala MojPrihranek.si
